2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
66.2万円/㎡
前年比+7.0%
川崎市幸区
82.2万円/㎡
前年比-2.8%
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パークホームズ新川崎フォレストコート
神奈川県川崎市幸区塚越三丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
6,402万円
78.9万円/㎡
4,750
5,851
6,953
8,054
AI査定結果
推定相場価格
6,402万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,851万円〜6,953万円
72.1万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月5日
パークホームズ新川崎フォレストコート
6,680万円（82.3万円/㎡）/ 6階 / 81.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 6,680万円 | 82.3万円 | 6階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 7,280万円 | 76.2万円 | 12階 | 95.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 7,680万円 | 80.3万円 | 12階 | 95.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 5,780万円 | 78.0万円 | 3階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 6,598万円 | 89.1万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 5,280万円 | 74.1万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 5,780万円 | 82.0万円 | 3階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 5,780万円 | 82.5万円 | 3階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 5,780万円 | 78.1万円 | 3階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 5,480万円 | 74.0万円 | 6階 | 74.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 5,780万円 | 78.0万円 | 6階 | 74.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 5,980万円 | 83.6万円 | 10階 | 71.49㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 6,680万円 | 82.3万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2026/04/05 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 4,590万円 | 69.7万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2025/09/30 | サウザンドシティ五番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 7,480万円 | 81.6万円 | 91.62㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2024/02/04 | サウザンドシティ7番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 6,280万円 | 72.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
| 2025/08/25 | サウザンドシティ弐番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅4分 | 5,380万円 | 76.0万円 | 70.77㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/17 | アリュール新川崎 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅9分 | 5,380万円 | 71.5万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 132戸 | RC |
| 2025/06/27 | ヴィルヌーブガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅9分 | 5,500万円 | 73.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2026/01/27 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,200万円 | 69.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%上昇、川崎市幸区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は川崎市幸区の平均と比較して0.1%割高です。
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